ОбществоКак лучше обезопасить дом и квартиру от мошенников в России
Добромир19.10.20200
Профессиональные российские риелторы дали советы по поводу того, как обезопасить квартиру от мошенников. Тема защиты имущества и денежных средств от преступников в России с каждым годом становится все более актуальной, так как количество случаев мошенничества на рынке недвижимости постоянно растет.
Советы по безопасности для квартир и другого имущества
Чтобы обезопасить объект недвижимости от мошенничества, прежде всего риелторы рекомендуют обратиться в Росреестр. В данное ведомство нужно подать заявление о запрете осуществлении сделок по тому или иному объекту недвижимости без участия владельца. Таким образом, мошенники не смогут подделать документы о передаче в собственность квартиры или доверенность.
Изменение в системе Росреестра появится в течение 5 рабочих дней после подачи заявление. Более того, сделать это можно совершенно бесплатно.
Теперь в России покупать и продавать объекты недвижимости можно без участия владельца. Для этого используется электронная подпись. Часто эта функция является удобной, но может стать опасной. В 2020 году уже было зафиксировано 2 случая, когда мошенники подделывали электронную подпись и продавали чужие квартиры третьим лицам.
Исключить этот риск можно таким же способом, как и в случае с отказом от проведения сделок по объекту недвижимости без участия владельца. Достаточно единожды обратиться в Росреестр.
Как минимизировать риски при покупке или продаже квартиры
Чтобы снизить риски при покупке объекта недвижимости, эксперты рекомендуют сделать следующее:
- собрать все доступные данные о квартире и людях, которые ею владеют;
- проанализировать документы на объект недвижимости;
- заказать консультацию у профильного юриста;
- избегать сделок, которые вызывают сомнения или подозрения;
- заказать контракт о купле-продаже квартиры (шаблонный договор может не подойти из-за существующих нюансов);
- заверить сделку у Нотариуса.
Эксперты советуют проводить сделку через Нотариуса, а не риелтора. Риелторы не несут материальную ответственность за свои действия, в отличие от Нотариуса.
Рискует потерять средства покупатель недвижимости в том случае, если объект находится на этапе строительства. В таком случае человек может столкнуться с банкротством застройщика. Из-за этого дом превращается в «долгострой» или «недострой». Также существуют недобросовестные девелоперы, которые могут один и тот же объект недвижимости продать сразу нескольким покупателям. Перед покупкой квартиры на первичном рынке нужно обращать внимание на отзывы. Лучше всего заказать услуги профессионального юриста.
Как распознать мошенников
Каждый год количество мошеннических схем, связанных с недвижимостью, только растет. О самых распространенных способах, на которые стоит обратить внимание каждому, рассказали профессиональные риелторы.
Один из самых популярных способов мошенничества — схема с задатком. Мошенники при продаже квартиры просят у покупателя задаток после того, как покажут объект недвижимости и документы на него. При этом составляется договор. После того, как покупатель платит задаток, выясняются дополнительные подробности о квартире. Чаще всего из-за них клиент отказывается от покупки. Потребовать задаток обратно он не может из-за того, что был подписан контракт.
Еще одна популярная схема мошенничества называется «Дальние родственники». После того, как реальные родственники получают в наследство квартиру, могут объявиться новые владельцы в виде мошенников. Они получают разрешение на унаследование имущества в судах небольших городков. Для того, чтобы доказать свое родство к умершему, им достаточно предоставить поддельные документы.
Источник
EvG