Получение ключей от новой квартиры – волнительный, но одновременно и ответственный момент. Зачастую, радость от приобретения жилья омрачается обнаруженными после заселения дефектами и недоделками. Избежать подобных проблем и защитить свои интересы поможет грамотная приемка квартиры у застройщика. Этот процесс требует внимательности, знания своих прав и, желательно, наличия определенного инструментария. Не стоит полагаться на случай – тщательная проверка позволит избежать длительных споров и судебных разбирательств в будущем.

Многие застройщики стремятся ускорить процесс передачи квартир, зачастую оказывая давление на новоселов. Однако, не стоит поддаваться этому давлению. Внимательная проверка состояния квартиры – это залог комфортного проживания в течение долгих лет. Не спешите подписывать акты приема-передачи, если обнаружили какие-либо несоответствия проектной документации или строительным нормам. Запомните: ваша подпись – это подтверждение вашего согласия с состоянием квартиры на момент передачи. Узнать больше об услугах помощи приема квартир в новостройках можно на priemka.spb.ru.

Необходимые инструменты и документы для приемки

Перед выездом на приемку квартиры, необходимо подготовить необходимые инструменты и документы. Это позволит провести максимально полную и объективную оценку состояния квартиры. В список необходимых вещей входят: рулетка, уровень, фонарик (желательно мощный), блокнот и ручка для фиксации обнаруженных недостатков, фото- и видеокамера для документирования проблемных мест. Из документов потребуется паспорт, договор долевого участия (ДДУ) или другой договор, а также проектную документацию квартиры (планы, спецификации).

• Рулетка (не менее 5 метров)
• Уровень строительный
• Фонарик (желательно мощный)
• Фото- и видеокамера
• Блокнот и ручка
• Паспорт
• Договор долевого участия (ДДУ) или другой договор
• Проектная документация квартиры

Проверка состояния квартиры: от стен до коммуникаций

Приемка квартиры начинается с визуального осмотра всех помещений. Обратите внимание на состояние стен, потолков, пола – наличие трещин, сколов, неровностей, пятен. Проверьте целостность оконных и дверных блоков, наличие и исправность фурнитуры. Важно проверить, насколько ровно установлены окна и двери, нет ли щелей или сквозняков.

Далее необходимо проверить работу инженерных коммуникаций: водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. Проверьте давление воды, отсутствие течей, работоспособность сантехники. Включите и выключите свет в каждой комнате, проверьте работу розеток и выключателей. Если есть возможность, проверьте работу системы отопления (в зависимости от сезона).

Особое внимание следует уделить проверке счетчиков воды, газа и электроэнергии. Запишите их показания и сверьте с показаниями, указанными в акте приема-передачи. Не забудьте проверить работу вентиляции – отсутствие посторонних запахов и нормальная циркуляция воздуха. Если вы обнаружили какие-либо дефекты, обязательно зафиксируйте их в акте приема-передачи и сделайте подробные фотографии или видеозапись.

Внимательно изучите акт приема-передачи перед подписанием. Не подписывайте акт, если не уверены в исправности квартиры или обнаружили существенные недостатки. Запомните: ваше спокойствие и комфорт в новой квартире зависят от того, насколько тщательно вы проверите все ее аспекты.